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新婚姻法房产加名无效是真的吗 2021年新婚姻法房子归属问题
更新时间:2022-05-27 13:26:09

如今已经是2021年了,很多法律规范也有所变化,比如婚姻法,在新的婚姻法中做出了一系列调整。有人说新婚姻法房产加名无效是真的吗?2021年新婚姻法房子归属问题包括哪些内容呢?赶快通过今天的内容来了解一下吧!

新婚姻法房产加名无效是真的吗

关于新婚姻法房产加名无效是真的吗的问题,主要还是要看房产是在婚前购买还是婚后购买、双方的出资情况是怎样的。

1、婚前全款买房,只写一方名字:

如果房产是其中一方在婚前全款进行购买的,并且只写了自己的名字,那么在离婚财产分割的时候,按“婚前财产”计算。

即使在婚后加了伴侣的名字,离婚之后,另一方是无法分割房产的。

2、男方全款买房,只写女方名字:

根据新婚姻法的相关规定,无论是婚前,还是婚后,只有女方可以证明房产是男方“赠予”的,那么即使是男方出全款买的房子,在离婚之后,男方也是无权进行房产分割的。

3、婚前贷款买房,只写一方名字:

(1)如果是婚前贷款买房,房屋登记在谁的名下,房子就归谁。

(2)如果婚后,夫妻共同还贷的话,那么登记名字的人,需要向另一方支付补偿款,包括已还房贷以及房产增值部分。

4、一方父母出资购房,记夫妻双方名下:

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

5、一方父母出资购房,记在自己子女名下:

根据《婚姻法司法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2021年新婚姻法房子归属问题

1、如果夫妻两人要离婚,那么可以针对共同财产还有房子归属问题进行协商,如果能协商的是最好的,如果无法协商一致,那么也可以通过法院调解。

2、如果通过法院调解会根据实际情况来决定,如果两人没有领取结婚证之前,其中一余方全款买的房子,接下来把这个房子卖掉,并且用这笔钱购买了第二套房子,这种情况其实还属于个人财产,房子是不可以分割。

3、如果这套房子是由父母出资购买的,然后是在结婚之后购买的,虽然写了夫妻两个人的名字,其实这种情况同样还是属于其中一个人的财产,因为这样做能够保障父母利益。

全文详细为你整理了,新婚姻法房产加名无效吗,2021年新婚姻法房子归属问题相关内容。房产证上名字加几人,对今后家庭再次购房,或是离婚时财产分割有着重要影响。

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