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房产证写一个人危害 房产证写一个人好还是两个人好
更新时间:2022-05-28 05:26:26

中国人结婚,一般都是要准备好新房,近几年多地房价也是居高不下,很多年轻情侣,在买新房的时候会纠结房产证上的署名问题。下面,小编就来和大家聊聊,房产证写一个人危害,房产证写一个人好还是两个人好相关内容。

房产证写一个人危害

如果是结婚前,两个人一同出资购买房产的,只写一个人的名字,婚后若是感情不和离婚,双方就该房产的归属协商不一致的,该房产归产权登记的一方。这对于另一人来说,会损失自己的权益。

如果是房产上只写孩子一个人的名字,且是未成年的,依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定,贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。也就是说,该房屋要一次交清房款。

房产证写一个人好还是两个人好

内行人给出的答案是,房产证上尽量不要写两个人的名字。这是为什么呢?据内行的分析,假如写两个人的名字,之后会导致很多麻烦,具体的来看看下面小编的总结吧。

写两个人名字会造成财产纠纷。其实夫妻双方都要求在房产证上写名字,都是想有财产保障,得到安全感。殊不知,这样会造成大纠纷,以后会吵得更严重。房子的市价是一直在变化的,一旦在房产证上写两个人名字,假如离婚分房子,那么“谁拿房子?”“谁拿钱,拿多少?”,这类问题就扯不清了。

不利于买二套房。家庭经济条件一般的人也就买个一套房子住着就满足了,但对于那些土豪们来说,有钱花不掉自然就去多买房子,放到那里涨钱。但假如已经有一张房产证上有你的名字.了,也就是说已经买了一套房,那样再买房就是第二套房子。而根据房地产新规,二套房的首付要付60%,这可是房子总价的一大半,一次要拿出这么多钱,估计对很多人都非常吃力,很有可能没有经济条件买二套房了。

不利于迁移。如今太多的人想搬到大城市,在大城市发展,并且在那里落户后,就可以让自己的孩子在大城市读书,享有到高素质、高水平的教育。因此不少年轻人虽然在自己的家乡买了房,还是想搬到大城市去。但如果老家那套房子的房产证上是夫妻双方的名字,那样再买一套房子,首付就要增加几成,货款利率还要提高。因此这样,搬到一线城市买房,是很艰难的。

房产证写一个人危害,房产证写一个人好还是两个人好全部内容,就带您了解到这里了。房产证上写一个人和写两个人的姓名有挺大的区别,因此大家在落款的情况下,一定要弄清楚这彼此之间有关的法律法规。

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