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社区商铺有什么优势
更新时间:2022-05-19 06:55:15

1、投资风险低。社区商业的最大特点就是便民。有专家把构建社区购物网称作51015”,即居民出家门步行5分钟可以到达便利店,步行10分钟可到达超市和餐饮店,骑车15分钟可到达购物中心。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品,事关居民衣食住行的方方面面,因为需求稳定,营收当然也很稳定,投资风险自然相对较低。

2、经营范围广。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态,如餐馆、便利店、银行等,客群稳定,租金相对较低,经营比较容易持续。例如,面积较小的铺子,开24小时便利店,这类的毛利率最低,为30%左右,但生存率很高,而像干洗店、早餐店等,毛利率要高得多,也更加容易经营。

3、出租快、门槛低。社区铺的租客范围也会更加广泛,除了一般的投资者,周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺。此外,相比于集中式商业,社区商业的投资置业门槛更低,几十万就能拥有自己的商铺,因此成为当下不少投资置业者的新宠”。

4、离消费群近。社区商铺,消费群体多为社区居民,拥有稳定的长期消费力量。而且,随着社区入住率的提高和居民购买力的增强,商铺的价值会逐渐得以体现和提高。如今生活节奏加快,消费者更在意时间成本,能在短时间内买到性价比高的商品,获得更多的服务,成为增强消费者粘性的关键。

5、升值潜力大。商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程,从不成熟到成熟的过程。社区商业,不会因房龄增长而降低其投资价值,相反,随着社区人口的增加,好的商铺因其灵活性和特定性,升值潜力会逐渐释放,投资收益也会相应增加。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程。

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