公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，每种方式都有其特点和适用情况。选择哪种还款方式最划算，需要根据个人的财务状况和偏好来决定。1、等额本息还款法：每月还款额固定不变，方便财务管理，前期还款压力相对较小。利息在整个还款期内平均摊销，初期支付的利息多，本金较少，随着还款月份增加，所还利息逐...

住房公积金贷款还款不一定直接扣公积金。公积金贷款的还款方式有多种，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。在还款时，可以选择从住房公积金账户中提取余额来还款，也可以选择使用现金或银行的储蓄账户进行还款。另外，一些地区可能允许委托银行代扣代还，即借款人与贷款银行签订代扣还款协议书，通过储蓄卡或存折代扣...

房贷晚还多久算逾期，主要取决于银行或金融机构的还款规定和宽限期政策。一般来说，如果房贷还款日当天未能按时还款，无论只逾期了几个小时，还是逾期了几天，都可能会被视为逾期。这是因为银行或金融机构对于房贷的还款日期要求非常严格，一旦超过指定的时间点，即使只是晚了一天，也会被视为逾期。然而，部分银行或金融机...

公积金利率是全国统一的。根据中国人民银行的规定，无论在哪个城市申请公积金贷款买房，无论承办银行是哪一家，全国范围内的公积金贷款利率都是统一的。不过，公积金贷款的利率并非一成不变，会根据经济情况和政策需要进行调整。因此，借款人在申请公积金贷款时，应关注最新的利率政策，以确保获取准确的信息。同时，也要注...

1、第三方平台查询：例如，在支付宝内搜索“支付宝城市服务查询”，然后打开“市民中心”一栏，找到公积金贷款点击公积金贷款查询，如果有办理公积金贷款的就会显示公积金贷款信息，包括利率。2、电话咨询：每个城市的公积金管理中心都有客服热线，借款人可以直接拨打客服热线，咨询自己所在城市最新的公积金贷款利率。也...

1、变卖处理：若三次拍卖均未能成交，人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。若申请执行人不接受以物抵债，法院可以进一步变卖房屋。在此过程中，每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。若申请执行人仍不接受抵债，法院可以解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。2、解除查封措施：若...

1、市场比较法：这是一种比较直观的方法，通过比较周边房产的成交价格来评估法拍房的市场价值。但需要注意，周边房产的成交价格可能受到地段、建筑面积、装修等多种因素的影响，因此需要对比较数据进行细致的分析和比较。2、收益法：评估师通过计算法拍房未来的收益来确定其市场价值。这种方法适用于商业用途的房产，如商...

法拍房并不一定需要一次性付款。虽然在某些情况下，法拍房可能要求购房者在拍卖成交后一次性付清全部房款，以确保拍卖款项能够及时、完整地交付给债权人或其他利益相关方，并避免购房者出现违约或拖欠款项的情况。然而，也有一些特殊情况下，购房者可以向法院申请分期付款或者按揭贷款。但这需要购房者提供充足的担保和资信...

1、了解法律法规：明确自己的权利和义务，知道房屋的所有权变更需要通过过户程序来完成，并了解相关法律规定。2、与原房主沟通：尝试了解原房主不配合过户的原因，并寻求协商解决的可能途径。3、申请法院强制执行：如果协商无果，可以向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，要求确认合同有效，并要求房主配合过户。胜诉后...

1、房屋所有权证的办理难以确定：由于开发商在楼盘开发时需要经过多个政府主管部门的审批，法院在执行相关案件时可能难以准确、及时地提供与房产证办理相关的信息，导致拍卖房屋的所有权证书办理可能会出现问题。2、房屋质量可能无保障：法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其...